????‍♂️ Как вместо 1 квартиры получить 16? Надежная недвижимость и инвестиции в акции


Дата: 15.09.2021 04:02:37 Просмотров: 17726 Длительность: 05:54
Поделиться:

Категории: Блоги
????‍♂️ Как вместо 1 квартиры получить 16? Надежная недвижимость и инвестиции в акции

✓ Нужна консультация или портфель: _knyazev / [email protected]

Тему инвестиций в недвижимость и сравнения вложения в квартиры с инвестициями в акции я поднимаю регулярно. Главная цель таких видео - показать, что есть альтернатива традиционному и, увы, не самому выгодному вложению в "бетонные квадратные метры". Сегодня мы разберем еще пару примеров.

Например, подписчик предполагает, что намного выгоднее покупать квартиры под сдачу. Я уже рассказывал, почему это не так. И, как ни странно, в другом своем сообщении подписчик подтверждает мою мысль и опровергает свою собственную.

Квартиру, которую он продал за 2.2 миллиона рублей он сдавал за 8.5-10 тысяч рублей в месяц. А ведь это уже не 10%+ доходности, друзья! Это всего 5% доходности в рублях - что сопоставимо со ставкой доходности по аренде, которую я вижу и в своем городе.

Идем далее. Подписчик называет эту квартиру выгодной инвестицией. Ведь она принесла ему 1.05 миллиона рублей прибыли за 6 лет при вложенных изначально 1.65 миллионах.

Но альтернатива - вложение даже в банальный индексный фонд - была бы куда более шоколадной, особенно если вспомнить о дате входа - 2008 год, как раз перед катастрофическим обвалом рынка в США. Вместо одной квартиры, которую подписчик продал, он мог бы 3 таких же - если бы пожелал.

Более того! Даже, если бы подписчик отложил деньги для аренды на первые четыре года - по 10 т.р. в месяц или 480 т.р. от стартового капитала, а остальные деньги инвестировал, он и тогда был бы в огромном плюсе!

Еще более показательна эта ситуация, если вместо индексного фонда взять акции по стратегии "Рост и дивиденды", портфели по которой я составляю клиентам, ориентированным на рост капитала. Скажем, акции Apple. Вложенные 1.65 миллиона рублей в 2008 году сначала принесли бы убыток, а затем - огромную прибыль. Более полумиллиона долларов! И даже с учетом "удержания" арендной платы за первые 4 года результат был бы феноменальным.

Его капитал позволил бы ему 16 квартир! Такой капитал мог бы приносить чисто дивидендами 15-20 тысяч $ в год с ежегодным ростом дивидендов.

Можно ли называть квартиру более "выгодным решением"?

И это мы ведем речь чисто о вложении капитала. А в следующем видео, посвященном недвижимости, я раскрою тему арендной и дивидендной доходности.

Удачи в инвестициях!

Читайте меня также:

✓ Телеграм -

✓ Facebook -

✓ Яндекс.Дзен -

✓ Твиттер -

✓ Инстаграм -

Автор: Александр Князев

На моем канале регулярно публикуются видео на тему инвестиций в акции, прогнозы по акциям, влоги о финансовой грамотности и инвестиционном мышлении, мотивирующие видео и т.д. Если вы хотите стать успешным инвестором, добиться успеха и финансовой независимости - присоединяйтесь!

#инвестиции #деньги #успех #акции #бизнес

Материалы не являются инвестиционными рекомендациями, а содержащиеся в них комментарии не должны быть восприняты как руководство к действию.

как ать на акциях

инвестиции в фондовый рынок

доходность акций

инвестиции в недвижимость

доходность недвижимости

куда вложить деньги

как ать на недвижимости ок на квартирах

инвестиции 2019

доходность квартир

Похожие видео:

Написать комментарий




Комментарии

S. V.
10.06.2019 20:22:30
Тут есть один важный нюанс. Чтобы вкладывать деньги в бумаги и прочее подобное надо включать голову, разбираться, думать. С арендой все попроще. Как мне сказал один знакомый армянин: мы рождены, чтобы жить по кайфу :) Вот он и кайфует: сдаёт павильон для Дикси и два угла для пивных наливаемся.
Александр Малов
10.06.2019 19:22:08
Добрый вечер! Почему цена 137$ в 08 году, 83$ в 09г откуда такие цифры?
Денис Власенко
10.06.2019 19:14:41
Ну APPL мы сейчас по факту видим что так он вырос, на тот момент это было не явное решение. И сильно рискованно бухнуть все деньги в одну акцию. Но индекс конечно обогнал бы сдачу квартиры тут спорить не о чем.
Roman M
11.06.2019 19:44:23
Ну а инфляция? В 2008 1.65 это огого сколько!!!
Андрей Першин
02.05.2020 13:37:31
Самый прикол вот говорим мы акции дадут за 10 л столько процентов кв столько вот выгодно в акции но блин проживешь ты эти 10 лет пока они вырастут а с кв каждый месяц можно живые деньги щипать это моя точка зрения .с уважением к Саше
TheVitekua
11.06.2019 00:46:50
Сори конечно, но это реально что ли у вас квартиру за 30к долларов за 150 баксов сдают?В таких раскладах конечно снимать, но когда это таки 12% годовых и 300 в месяц, то конечной лучше себе их платить
Roma A
10.06.2019 19:12:51
А если человек купил акции Нокиа а не Apple
Nikolas DD
19.08.2019 23:04:03
В этом ролике говорится о сдачи квартиры за 8-10т.р. на 6 лет, но приводится прибыль с этого 1,05млн.р., когда 8-10т.р. * 12 мес * 6 лет = 648 000р. А акции автор посчитал за 10 лет. Как-то всё неправильно подсчитано, вам не кажется?
Azizbek Ibodov
11.06.2019 04:57:21
В 2008 были популярны такие it компании как кодак нокия Панасоник он бы вложился туда а не в эпл
John Simpson
15.06.2019 10:22:26
в каком городе? в Кирове?
Игорек П
12.06.2019 01:06:17
хорошь.все знают как тебя зовут
Виктор Комков
11.06.2019 08:26:27
Весьма не корректное сравнение. Александр, впервые ставлю Вам дизлайк. Не стоит выпускать видео только ради " чтоб было". Вряд ли ошибусь, если предположу, что 10 лет назад Вы тоже не купили Apple, а значит не угадали. Вобщем, если бы, да кабы...
19 87
10.06.2019 20:28:28
Легче поставить всё на красное-тот же риск.